Que a preocupação com o meio ambiente vem crescendo cada vez mais, não podemos negar. Para acompanhar incentivos sustentáveis, a Tishman Speyer, em parceria com a Kom Arquitetura, desenvolveu o projeto Faria Lima 3500, um novo empreendimento que se destaca pela preocupação social, econômica e ambiental.
No primeiro andar, 50% da área do terreno foi destinada para uso público, e todas as instalações do prédio se complementam, concretizando o desafio de manter a história da cidade de São Paulo, porém sem abrir mão da tecnologia. Como afirma Alexandre Raith, repórter da Revista Infra, “o benefício social do projeto diz respeito à preservação de materiais arqueológicos datados do século 19 descobertos no terreno na fase da obra. O Faria Lima 3500 está localizado próximo à Casa Bandeirista, antiga sede da fazenda que originou o nome do bairro e na qual foram encontradas durante as escavações peças consideradas patrimônio histórico”. “Sustentabilidade também é preservar a memória urbana”, conclama o repórter.
Quanto à questão ambiental, foi buscando atingir a pontuação LEED que os empreendedores do projeto optaram pelo Sistema Laminar da Ecotelhado. Esse tipo de tecnologia de telhado verde, além de diminuir efeitos de ilha de calor, melhorar a temperatura do imóvel e reduzir consumo de energia elétrica por meio da redução do uso de equipamentos de climatização, possibilita reter mais de 180 litros de água por m², funcionando, portanto, também como uma cisterna para o reaproveitamento da água pluvial pelo prédio. Promove-se, assim, aumento de área verde e de biodiversidade urbana aliado à considerável economia em água e eletricidade.
O diretor da área de design e construção da Thisman Speyer, Flavio Lino, explica: “Optamos pelo telhado verde pela praticidade de montagem, mais fácil que o composto de terra, o que facilita o cumprimento do prazo da obra e garante a qualidade de execução. O sistema, sem camada de terra sobre a laje para captação de água pluvial, funciona como uma bacia de contenção. Além disso, preserva a impermeabilização, gerando conforto ao usuário e diminuição de risco de infiltração”.