A regeneração urbana é essencial para combater a degradação e o abandono de áreas nas cidades, promovendo sua revitalização.
Normalmente, esses locais convivem com sérios problemas sociais e ambientais, portanto, a transformação só ocorre se, de fato, existirem incentivos públicos que promovam essa possibilidade.
A recuperação de áreas degradadas, outrora importantes para a sociedade, mas que se tornaram inadequadas para moradia, comércio ou lazer, passa pela sua transformação em projetos que priorizam a promoção de uma vida urbana planejada.
Essa degradação de ambientes, ruas e bairros resulta em perdas para todos, visto que o abandono é um catalisador significativo de:
- doenças,
- tráfico e consumo de drogas,
- criminalidade.
Entre ruína e renascimento na regeneração urbana
Visto que as cidades crescem e se transformam, determinadas regiões passam a ser valorizadas, já outras acabam sendo praticamente relegadas à sorte.
Nessa segunda hipótese, percebem-se espaços degradados, ruínas e condições bastante desfavoráveis para uma transformação que ocorra de forma natural.
O renascimento só acontecerá na medida em que um bom projeto de regeneração urbana for desenvolvido, uma situação que vai muito além do que é conhecido como revitalização.
Revitalizar implica renovar algo existente e desgastado, mas ainda capaz de ser reativado. Por outro lado, regenerar vai além, exigindo atenção especial para:
- reestruturação física de espaços,
- incorporação de princípios de sustentabilidade,
- melhoria nas condições de vida das pessoas residentes.
É importante lembrar que nessas áreas esquecidas existe um potencial oculto a ser trabalhado, portanto, o esforço para a reversão do atual quadro é essencial e precisa ser priorizado pelo poder público.
Ferramentas legais que sustentam projetos de regeneração urbana
Existem ferramentas legais que são fundamentais para a sustentação dos projetos de regeneração urbana.
A adoção de operações urbanas consorciadas, envolvendo parcerias entre o setor público e privado, pode apresentar grandes resultados, especialmente em áreas estratégicas onde contrapartidas ambientais e sociais podem ser negociadas.
Outra ferramenta poderosa é o IPTU Verde, já adotado em Salvador e Curitiba. Esse incentivo oferece benefícios aos contribuintes que implementam soluções sustentáveis, como os telhados verdes.
A Transferência do Direito de Construir (TDC) ocorre quando a Prefeitura possibilita ao proprietário de um imóvel que possui alguma importância para a cidade exercer esse direito em outro local do município.
Por fim, existem ainda as Zonas Especiais de Interesse Social (ZEIS), ou seja, locais destinados à promoção de moradia digna para a população de baixa renda.
Esse conjunto de instrumentos deve ser utilizado para viabilizar a regeneração urbana, facilitando as operações por meio de ferramentas legais.
A Ecotelhado como agente transformador na cidade
A Ecotelhado desenvolve soluções que podem ser integradas às políticas públicas, apoiando as iniciativas regenerativas a partir da promoção de benefícios ambientais e sociais.
Para isso, disponibiliza ao mercado:
- o telhado verde,
- as paredes vivas,
- as estruturas ecológicas.
Essas soluções contribuem para a biodiversidade, conforto térmico e o reaproveitamento dos espaços urbanos.
São soluções que podem ser integradas a incentivos como o IPTU Verde e as operações consorciadas.
A regeneração urbana se enraíza no presente, permitindo o plantio para o futuro. Assim, é fundamental direcionar a atenção aos espaços negligenciados da cidade.
Você conhece um espaço com potencial de regeneração na sua cidade? Compartilhe essa visão e descubra como as soluções da Ecotelhado podem fazer parte dessa transformação.