IPTU Verde em Montenegro/RS: Economia e Drenagem Urbana

Montenegro/RS sofreu com os eventos climáticos extremos de 2024, e a pergunta que seus cidadãos fizeram foi: como reconstruir sua cidade de forma mais segura?

Assim, em 2025, entrou em vigor o seu IPTU Verde (Decreto 10.495/2025), uma medida vital para melhorar a qualidade de vida na cidade e enfrentar os crônicos problemas de drenagem urbana, afinal, a beleza do Vale do Rio Caí traz consigo a responsabilidade de moradores e gestores públicos gerirem o espaço urbano de forma inteligente.

Ao incentivar práticas sustentáveis, a prefeitura não apenas oferece um alívio financeiro ao contribuinte, mas cria uma rede de proteção hídrica que beneficia toda a comunidade.

Assuntos abordados

A REALIDADE DE MONTENEGRO/RS: O DESAFIO DA DRENAGEM EM UMA CIDADE DE VÁRZEA

Montenegro possui uma relação histórica e complexa com o Rio Caí. Por estar situada em uma área de planície, a cidade enfrenta o que chamamos de “gargalos de drenagem”, que se dividem em dois momentos críticos:

O “Efeito Bacia” e a Impermeabilização

Grande parte do Centro e de bairros como o Industrial e o Ferroviário sofre com a alta taxa de impermeabilização. O solo, coberto por asfalto e concreto, não absorve a água. Isso cria uma enxurrada imediata que sobrecarrega as galerias pluviais antes mesmo do rio transbordar.

O Refluxo e o Entupimento

O sistema de drenagem da cidade é gravitacional. Quando o Rio Caí sobe, ele impede a saída da água da chuva da cidade, causando o refluxo pelos bueiros. Além disso, as enchentes sucessivas trazem sedimentos e lama que obstruem as tubulações, reduzindo a eficiência do sistema. Entender que Montenegro é uma “cidade anfíbia” é o primeiro passo para adotar soluções que ajudem a retardar o caminho da água até os bueiros.

TELHADOS VERDES E JARDINS DE CHUVA: SOLUÇÕES BASEADAS NA NATUREZA A SERVIÇO DA ENGENHARIA

Para combater esses gargalos, soluções baseadas na natureza e suas tecnologias de infraestrutura verde são essenciais. Elas funcionam como esponjas urbanas, mitigando os efeitos das chuvas intensas.

O Poder dos Telhados Verdes

Por que o telhado verde é a peça-chave para Montenegro?

Enquanto um telhado de zinco ou fibrocimento joga 100% da chuva para a calçada em segundos, um telhado verde atua como uma bacia de retenção suspensa.

Ao instalar vegetação no topo de casas e galpões, há grande retenção da água da chuva no local. Isso reduz o “pico de vazão”, dando tempo para o sistema municipal escoar a água.

Além disso, o telhado verde filtra a água, evitando que sedimentos e poluição cheguem às galerias, combatendo diretamente o problema do entupimento.

Pavimentos Permeáveis e Jardins de Chuva

Substituir o concreto comum por pavimentos que permitem a infiltração de água e criar Jardins de Chuva em áreas baixas ou desocupadas ajuda a recarregar o lençol freático e evita o acúmulo de poças que se tornam focos de doenças após as cheias.

Essas medidas são fundamentais especialmente em bairros como a Timbaúva, para evitar que a água das áreas altas desça com violência para o centro.

GUIA DO IPTU VERDE EM MONTENEGRO/RS: COMO FUNCIONA E COMO GANHAR DESCONTO

Recentemente, a Prefeitura de Montenegro deu um passo histórico com o Decreto nº 10.495/2025 e a regulamentação do programa que transforma cuidado ambiental em economia real, prevendo descontos significativos no IPTU aos contribuintes que implementarem tecnologias que mitiguem o impacto ambiental de seus edifícios.

O que é o IPTU Verde?

É um programa de incentivo que concede descontos no Imposto Predial e Territorial Urbano para proprietários de imóveis que adotam medidas que reduzam o impacto ambiental e melhorem a drenagem urbana.

As categorias de desconto incluem:

Gestão de Águas Pluviais e Tratamento de Águas Residuais: Sistemas que retardam o escoamento ou permitem o reúso da água da chuva, bem como sistemas de tratamento das águas residuais para fins não potáveis.
Eficiência Energética: Uso de energia solar fotovoltaica ou aquecimento térmico.
Coberturas Vegetais: Telhados verdes e fachadas vivas que combatem ilhas de calor.
Áreas Permeáveis: Substituição de calçadas de concreto por pavimentos permeáveis (ou pavimentos drenantes).

O Panorama da Norma (Decreto 10.495/2025)

O Decreto 10.495/2025 regulamenta a Lei Complementar Municipal n.º 7.106/2023, estabelecendo critérios claros para a concessão do benefício.

O desconto não é automático, requerendo um protocolo junto à Secretaria Municipal de Meio Ambiente, onde técnicos avaliarão a eficácia da medida instalada.

É uma via de mão dupla: o cidadão investe no futuro da cidade e a prefeitura reconhece esse investimento através da desoneração tributária.

A ECOTELHADO AJUDA VOCÊ A PAGAR MENOS IMPOSTOS

Não é difícil concluir que a Ecotelhado oferece a maior parte das soluções previstas na norma, dispondo de tecnologia e conhecimento para ajudar decisivamente, e de maneira prática, o contribuinte a pagar menos impostos e, ao mesmo tempo, reduzir as despesas do município com os prejuízos decorrentes de seus problemas drenagem.

Telhados verdes: um produto, duas categorias e mais descontos

Além dos telhados verdes previstos no inciso V do art. 1º da norma, a empresa também dispõe de tecnologia e conhecimento para a gestão das águas pluviais e o tratamento de águas residuais para fins não potáveis por meio dos seus Sistemas Laminar Alto e Laminar Médio, além do Sistema Azul e Verde, que integram o telhado verde com captação de águas da chuva.

Para se ter uma ideia, considerando-se apenas os seus módulos, o Sistema Azul e Verde, por exemplo, consegue reter até cerca de 150 litros/m² de água. Essa capacidade é ainda maior se considerada a retenção do substrato utilizado (potencializada por gel hidrorretentor), e aquela realizada pela vegetação utilizada. Toda essa água, em uma cobertura normal, escorreria diretamente para as ruas, sobrecarregando os sistemas públicos de drenagem.

No Sistema Laminar Alto, a reserva, considerando apenas aquela oferecida pelos módulos, é de 160 litros/m². É muita água retida!

Ou seja: esses sistemas de telhado verde podem pontuar não apenas no quesito “telhado verde”, mas também para a gestão das águas pluviais e tratamento de águas residuais, o que se torna ainda mais evidente quando utilizados junto ao Sistema Integrado Ecoesgoto.

Ecodreno: outro produto aproveitável em duas categorias

Relacionado à “Gestão de Águas Pluviais”, mas também à categoria “quintal verde”, a Ecotelhado possui o Ecodreno, um produto utilizado no Sistema Laminar Alto, igualmente aproveitado para a construção de Jardins de Chuva eficientes que retêm a água da chuva até o momento em que ela possa se infiltrar novamente no solo. O sistema tem uma membrana permeável que o envolve, permitindo a absorção da água pluvial e evitando a entrada de sólidos no reservatório.

Também utilizando o módulo Ecodreno, a Ecotelhado possui suas Cisternas Subterrâneas impermeabilizadas e utilizadas para o reaproveitamento da água da chuva, podendo, graças ao suporte dos módulos, ser instaladas sob jardins, estacionamentos ou pavimentos permeáveis.

Ou seja: grandes áreas verdes, como gramados de praças, campos de futebol ou simples jardins podem conter, em seu subsolo, e sem qualquer impacto visual, ocultadas por áreas verdes, recreativas, de multi-uso ou, inclusive, caminhos de pedestres, instalações que conseguem reter água, tanto para uma absorção mais eficiente pelo solo quanto para fins de reaproveitamento para fins não potáveis, como a irrigação dessas áreas.

Quintal verde com Ecopavimento

Outro produto muito importante e apto a pontuar na categoria “quintal verde” é o Ecopavimento, o pavimento permeável da Ecotelhado.

Podendo ser instalado com grama ou brita, o Ecopavimento é um piso que, colocado sobre uma superfície permeável, permite a passagem da água e do ar evitando o acúmulo de água na superfície. Feito de grelhas alveoladas de plástico reciclado, suporta um peso compatível à base aonde será colocado.

É ideal para a pavimentação de locais de tráfego lento, como áreas internas de condomínios, caminhos e pátios de escolas, calçadas permeáveis, acostamento de estradas, trilhas de parques, acesso de pedestres e, claro, superfícies para bacias de infiltração.

COMBATENDO OS PROBLEMAS DE DRENAGEM DE MONTENEGRO COM A ECOTELHADO: A CIDADE SE PREVINE, E O CIDADÃO, ECONOMIZA!

As soluções da Ecotelhado atuam diretamente nos pontos fracos da drenagem municipal de Montenegro:

Combate ao “Efeito Bacia” (Retenção na Fonte)

A implementação de telhados verdes em grandes prédios comerciais e galpões industriais funciona como uma esponja urbana. Eles retêm até 70% da água da chuva, liberando o restante de forma lenta.

O benefício: evita o “pico” de vazão, dando tempo para que o sistema de drenagem escoe a água antes que os bueiros transbordem.

Filtro Biológico e Redução de Sedimento

Ao contrário dos telhados comuns que acumulam fuligem e detritos, o telhado verde atua como um filtro. A água que sai dele é mais limpa e corre com menos velocidade, reduzindo drasticamente a carga de sujeira que entope as galerias e arroios da cidade.

Integração com Novos Reassentamentos (Ex: Timbaúva)

Montenegro está expandindo para áreas altas para tirar famílias das zonas de risco. O uso de telhados verdes nesses novos conjuntos habitacionais compensa a perda de vegetação no topo dos morros, evitando que a água dessas novas urbanizações desça com força total em direção às áreas baixas, protegendo quem mora no pé do morro.

Jardins de Chuva em “Zonas de Amortecimento”

Nas áreas desocupadas próximas ao Rio Caí, onde casas foram removidas, a tecnologia pode ser aplicada diretamente no solo.

Os Jardins de Chuva drenam a água empoçada após o recuo do rio, combatendo focos de doenças e limpando o terreno naturalmente.

UM COMPROMISSO COLETIVO

O IPTU Verde em Montenegro não é apenas sobre pagar menos impostos, mas sobre construir uma cidade que respira e absorve.

Em uma região tão castigada pelas enchentes como o Vale do Caí, cada telhado verde e cada m² de solo permeável contam na hora de proteger a vida e o patrimônio dos montenegrenses.

Se você é morador de Montenegro, verifique o cronograma de protocolos na prefeitura e comece hoje mesmo a planejar suas melhorias sustentáveis com a Ecotelhado!